Vikingvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.113 kr/m².1.341.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 11.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.015.000 kr.
2013majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	31 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	31 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	29 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	182 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	353 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	499 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	683 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	488 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	452 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	720 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu