Vikingvej 17, 6330 Padborg — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.470 kr/m².1.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 6.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering812.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	218 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	199 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	199 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	179 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	290 m	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	190 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	393 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	161 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	242 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	436 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu