Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Viktoriaparken 4

Fritidshus · 110 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
968.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.825 kr/m².2.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViktoriaparken gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.013.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden feb. 2021
310k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20211.050.000 kr.1. apr. 20242.170.000 kr.I dag · vores estimat3.013.380 kr.Markedet · 1992310.310 kr.Markedet · 1993584.320 kr.Markedet · 1994592.350 kr.Markedet · 1995833.140 kr.Markedet · 19961.009.250 kr.Markedet · 1997721.160 kr.Markedet · 19981.172.160 kr.Markedet · 19991.118.590 kr.Markedet · 2000814.000 kr.Markedet · 2001508.860 kr.Markedet · 2002704.990 kr.Markedet · 20031.052.150 kr.Markedet · 2004888.470 kr.Markedet · 20051.463.770 kr.Markedet · 20062.118.160 kr.Markedet · 20071.361.250 kr.Markedet · 20082.162.050 kr.Markedet · 20091.030.590 kr.Markedet · 20103.565.100 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 20121.293.270 kr.Markedet · 2013951.940 kr.Markedet · 20141.156.870 kr.Markedet · 20151.696.530 kr.Markedet · 20161.492.920 kr.Markedet · 20171.474.660 kr.Markedet · 20181.559.470 kr.Markedet · 20191.227.710 kr.Markedet · 20201.630.750 kr.Markedet · 20211.913.780 kr.Markedet · 20222.211.550 kr.Markedet · 20232.130.590 kr.Markedet · 20242.460.370 kr.Markedet · 20252.266.110 kr.Markedet · 20262.385.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.050.000 kr.
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoelgårdvej 24
6100 Haderslev		116 m²258 m23-05-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31
6100 Haderslev		108 m²644 m30-10-20241.750.000 kr.16.204 kr./m²
Hoelgårdvej 40
6100 Haderslev		101 m²265 m12-06-20262.625.000 kr.25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 4
6100 Haderslev		118 m²358 m27-05-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 38
6100 Haderslev		99 m²279 m21-06-20262.395.000 kr.24.192 kr./m²
Kelstrup Klint 10
6100 Haderslev		117 m²575 m04-06-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		118 m²557 m06-03-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Blokhusskoven 11
6100 Haderslev		118 m²566 m25-08-20242.800.000 kr.23.729 kr./m²
Hoelgårdvej 6
6100 Haderslev		121 m²371 m30-11-20232.995.000 kr.24.752 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup
6100 Haderslev		118 m²602 m13-06-20242.495.000 kr.21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden