Viktoriavej 34, Vejlby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 65 m².1.086.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	44 m	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Viktoriavej 6A, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	401 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	426 m	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Viktoriavej 14A, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	282 m	09-02-2026	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	384 m	24-06-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	384 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	401 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	361 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	163 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²
Viktoriavej 10B, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	381 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu