Vildandvej 8, Hjarbæk

Fritidshus · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.745 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 142 m².2.869.110 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.007.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	167 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	224 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	269 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	186 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	117 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	369 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	375 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	214 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	307 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	150 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu