Vildrosevej 1

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².5.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.593.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	61 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	80 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	323 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	208 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	672 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Løgten Østervej 104 8541 Skødstrup	192 m²	548 m	02-07-2026	6.995.000 kr.	36.432 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	721 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	425 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	360 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	849 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu