Vildrosevej 22, Vesteregnen

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VesteregnenMedian pris/m² for fritidshus i Vesteregnen (5932, sidste 24 mdr.): 19.554 kr/m² × 52 m².1.016.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,61 pct. siden jun. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg: 40.000 kr.
5. sep. 1977 · Alm. Salg: 525.000 kr.
4. dec. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995majEjerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte525.000 kr.
jun.Ejerskifte40.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 2, Vesteregnen 5932 Humble	60 m²	321 m	28-01-2025	1.340.000 kr.	22.333 kr./m²
Vildrosevej 15, Vesteregnen 5932 Humble	67 m²	201 m	21-08-2026	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Vildrosevej 21, Vesteregnen 5932 Humble	69 m²	137 m	04-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vildrosevej 4, Vesteregnen 5932 Humble	74 m²	295 m	08-01-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vildrosevej 3, Vesteregnen 5932 Humble	77 m²	341 m	03-10-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Vildrosevej 35, Vesteregnen 5932 Humble	85 m²	62 m	07-12-2025	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vildrosevej 29, Vesteregnen 5932 Humble	86 m²	58 m	02-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Dunhammervej 5, Vesteregnen 5932 Humble	56 m²	263 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Dunhammervej 4, Vesteregnen 5932 Humble	45 m²	276 m	23-03-2024	845.000 kr.	18.778 kr./m²
Klintegårdsvej 24, Vesteregnen 5932 Humble	66 m²	152 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu