Vildrosevej 3

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.939 kr/m².4.119.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,52 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	51 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	119 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	58 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	278 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	412 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	209 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	459 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	550 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	625 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	510 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu