Vildrosevej 6, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.380 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.082.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,85 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	108 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	165 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	500 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	83 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	446 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	468 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	586 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	363 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	364 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	539 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu