Vildtbanevej 9, Tappernøje

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 112 m².1.288.560 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	180 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	138 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	244 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	867 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,0 km	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,0 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	324 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	555 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	1,1 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,2 km	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu