Vilhelm Andersensvej 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 944 m²
Bebygget areal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.478.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 20.169 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.420.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Andersensvej 34, st. tv 4100 Ringsted	54 m²	0 m	05-01-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	16 m	30-09-2026	1.670.000 kr.	30.926 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	16 m	03-06-2025	1.107.000 kr.	20.500 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, st. mf 4100 Ringsted	49 m²	16 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv 4100 Ringsted	85 m²	0 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 2. th 4100 Ringsted	87 m²	187 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	17.184 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, 1. th 4100 Ringsted	87 m²	187 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 14, st. th 4100 Ringsted	87 m²	187 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 12, 1. tv 4100 Ringsted	87 m²	199 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	14.425 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 10, st. th 4100 Ringsted	87 m²	218 m	03-02-2026	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu