Vilhelm Becks Vej 46, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 149 m².1.133.294 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering684.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	99 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	204 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	354 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	141 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	370 m	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	443 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Kingosvej 36, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	396 m	22-12-2024	1.120.000 kr.	7.320 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	498 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	673 m	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	268 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu