Vilhelm Becks Vej 50

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.806 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.456.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,55 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.411.000 kr.
1950Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	151 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	67 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	214 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	449 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	554 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	371 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	557 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	567 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	370 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	463 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu