Vilhelm Heroldsvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.095 kr/m².1.482.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,03 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 260.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg260.120 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	23 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	582 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	339 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	358 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	516 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	628 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	925 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	877 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	939 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	374 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu