Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vilhelm Kyhns Allé 1

Villa · 224 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 987 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.283 kr/m².9.012.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.066.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,60 pct. siden nov. 2003
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20032.795.000 kr.I dag · vores estimat8.066.263 kr.Markedet · 19921.432.704 kr.Markedet · 19931.344.448 kr.Markedet · 19941.727.040 kr.Markedet · 19951.650.208 kr.Markedet · 19961.750.560 kr.Markedet · 19972.237.760 kr.Markedet · 19982.395.008 kr.Markedet · 19992.187.360 kr.Markedet · 20002.334.976 kr.Markedet · 20012.364.992 kr.Markedet · 20022.284.128 kr.Markedet · 20032.989.504 kr.Markedet · 20042.750.944 kr.Markedet · 20053.578.176 kr.Markedet · 20063.969.280 kr.Markedet · 20076.680.128 kr.Markedet · 20084.827.200 kr.Markedet · 20094.175.136 kr.Markedet · 20105.110.336 kr.Markedet · 20114.757.536 kr.Markedet · 20124.666.592 kr.Markedet · 20135.740.896 kr.Markedet · 20144.985.792 kr.Markedet · 20155.322.688 kr.Markedet · 20165.336.576 kr.Markedet · 20175.630.688 kr.Markedet · 20186.296.864 kr.Markedet · 20196.761.664 kr.Markedet · 20206.985.440 kr.Markedet · 20218.714.272 kr.Markedet · 20228.470.336 kr.Markedet · 20238.306.592 kr.Markedet · 202410.418.464 kr.Markedet · 20259.033.920 kr.Markedet · 202610.763.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.066.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²55 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²226 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²425 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²621 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²240 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²848 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²509 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²728 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²487 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²772 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden