Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vilhelm Kyhns Vej 25

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².3.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.284.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,47 pct. siden jun. 2002
483k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2002810.000 kr.I dag · vores estimat3.284.347 kr.Markedet · 1992536.032 kr.Markedet · 1993483.056 kr.Markedet · 1994577.136 kr.Markedet · 1995548.016 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997897.456 kr.Markedet · 1998980.000 kr.Markedet · 19991.200.192 kr.Markedet · 20001.069.152 kr.Markedet · 20011.000.048 kr.Markedet · 20021.090.432 kr.Markedet · 20031.270.752 kr.Markedet · 20041.412.208 kr.Markedet · 20051.379.952 kr.Markedet · 20062.260.272 kr.Markedet · 20072.112.992 kr.Markedet · 20081.742.272 kr.Markedet · 20091.388.576 kr.Markedet · 20101.970.304 kr.Markedet · 20111.925.840 kr.Markedet · 20121.742.272 kr.Markedet · 20131.940.176 kr.Markedet · 20142.010.624 kr.Markedet · 20152.021.040 kr.Markedet · 20162.292.416 kr.Markedet · 20172.185.344 kr.Markedet · 20182.385.600 kr.Markedet · 20193.023.664 kr.Markedet · 20203.025.232 kr.Markedet · 20213.509.296 kr.Markedet · 20223.747.296 kr.Markedet · 20233.842.496 kr.Markedet · 20243.520.048 kr.Markedet · 20253.381.504 kr.Markedet · 20264.326.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²55 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²90 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6
5230 Odense M		130 m²204 m31-08-20253.875.000 kr.29.808 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²180 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²288 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²247 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²338 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²373 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²546 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²329 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden