Vilhelm Kyhns Vej 26

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.073 kr/m².3.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.808.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	40 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	70 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	176 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	300 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	179 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	155 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	187 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	268 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	581 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	73 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu