Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vilhelm Kyhns Vej 29

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.749 kr/m².3.580.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.453.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,79 pct. siden okt. 1997
561k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 1997990.000 kr.I dag · vores estimat3.453.021 kr.Markedet · 1992622.180 kr.Markedet · 1993560.690 kr.Markedet · 1994669.890 kr.Markedet · 1995636.090 kr.Markedet · 1996812.500 kr.Markedet · 19971.041.690 kr.Markedet · 19981.137.500 kr.Markedet · 19991.393.080 kr.Markedet · 20001.240.980 kr.Markedet · 20011.160.770 kr.Markedet · 20021.265.680 kr.Markedet · 20031.474.980 kr.Markedet · 20041.639.170 kr.Markedet · 20051.601.730 kr.Markedet · 20062.623.530 kr.Markedet · 20072.452.580 kr.Markedet · 20082.022.280 kr.Markedet · 20091.611.740 kr.Markedet · 20102.286.960 kr.Markedet · 20112.235.350 kr.Markedet · 20122.022.280 kr.Markedet · 20132.251.990 kr.Markedet · 20142.333.760 kr.Markedet · 20152.345.850 kr.Markedet · 20162.660.840 kr.Markedet · 20172.536.560 kr.Markedet · 20182.769.000 kr.Markedet · 20193.509.610 kr.Markedet · 20203.511.430 kr.Markedet · 20214.073.290 kr.Markedet · 20224.349.540 kr.Markedet · 20234.460.040 kr.Markedet · 20244.085.770 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20265.022.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²122 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6
5230 Odense M		130 m²235 m31-08-20253.875.000 kr.29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²87 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²188 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²468 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²163 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²296 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Ravnebjergvænget 12
5230 Odense M		133 m²526 m20-01-20263.500.000 kr.26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²254 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²275 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden