Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vilhelmsborgvej 19

Villa · 493 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 11.269 m², 15 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
493 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
510 m²
Grundareal
11269 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².3.959.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk493 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.366.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,53 pct. siden nov. 2018
1,0M2,7M4,3M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20181.000.000 kr.31. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat5.366.223 kr.Markedet · 19922.116.942 kr.Markedet · 19932.158.354 kr.Markedet · 19942.307.240 kr.Markedet · 19952.461.056 kr.Markedet · 19962.554.726 kr.Markedet · 19972.794.817 kr.Markedet · 19982.488.171 kr.Markedet · 19993.336.131 kr.Markedet · 20002.958.986 kr.Markedet · 20013.020.118 kr.Markedet · 20022.838.201 kr.Markedet · 20033.349.442 kr.Markedet · 20043.291.761 kr.Markedet · 20053.833.568 kr.Markedet · 20063.864.627 kr.Markedet · 20075.166.640 kr.Markedet · 20085.122.763 kr.Markedet · 20094.983.737 kr.Markedet · 20104.735.758 kr.Markedet · 20114.313.750 kr.Markedet · 20124.979.793 kr.Markedet · 20134.464.115 kr.Markedet · 20144.626.805 kr.Markedet · 20155.074.942 kr.Markedet · 20164.776.184 kr.Markedet · 20174.277.268 kr.Markedet · 20184.641.102 kr.Markedet · 20195.157.766 kr.Markedet · 20206.473.090 kr.Markedet · 20216.950.314 kr.Markedet · 20227.262.876 kr.Markedet · 20236.945.877 kr.Markedet · 20247.675.024 kr.Markedet · 20257.124.343 kr.Markedet · 20266.977.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstrupvej 12
7500 Holstebro		268 m²2,1 km02-07-20252.526.000 kr.9.425 kr./m²
Kærgårdvej 11, Naur
7500 Holstebro		272 m²2,7 km21-02-20252.775.000 kr.10.202 kr./m²
Folden 49
7500 Holstebro		283 m²2,9 km10-06-20256.575.000 kr.23.233 kr./m²
Frejasvej 16
7500 Holstebro		268 m²5,5 km05-09-20243.100.000 kr.11.567 kr./m²
Sønderlundvej 6, st. tv, Måbjerg
7500 Holstebro		267 m²5,5 km17-02-20263.500.000 kr.13.109 kr./m²
Østergade 31
7500 Holstebro		334 m²6,6 km15-08-20253.645.000 kr.10.913 kr./m²
Fuglehegnet 3
7500 Holstebro		330 m²7,3 km04-03-20244.335.000 kr.13.136 kr./m²
Sommerlyst 14
7500 Holstebro		297 m²6,8 km06-06-20244.687.500 kr.15.783 kr./m²
Rudesvej 1
7500 Holstebro		269 m²6,5 km14-03-20264.680.000 kr.17.398 kr./m²
Østergade 40
7500 Holstebro		280 m²6,7 km23-10-20253.775.000 kr.13.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden