Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 314

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.923 kr/m².4.457.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden nov. 2025
316k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.668.630 kr.Markedet · 1992779.592 kr.Markedet · 1993755.172 kr.Markedet · 1994800.052 kr.Markedet · 1995764.676 kr.Markedet · 1996759.264 kr.Markedet · 19971.266.540 kr.Markedet · 19981.308.648 kr.Markedet · 19991.463.088 kr.Markedet · 20001.721.016 kr.Markedet · 20012.081.904 kr.Markedet · 20021.689.468 kr.Markedet · 20031.207.272 kr.Markedet · 20041.633.500 kr.Markedet · 20052.153.976 kr.Markedet · 20062.691.876 kr.Markedet · 20072.648.712 kr.Markedet · 20082.921.292 kr.Markedet · 20091.388.244 kr.Markedet · 20101.933.800 kr.Markedet · 20111.819.356 kr.Markedet · 20122.884.596 kr.Markedet · 20131.946.208 kr.Markedet · 20142.458.632 kr.Markedet · 20152.193.972 kr.Markedet · 20162.594.988 kr.Markedet · 20172.792.328 kr.Markedet · 20183.254.856 kr.Markedet · 20192.978.184 kr.Markedet · 20202.906.904 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.290.000 kr.Markedet · 20233.989.700 kr.Markedet · 20243.792.492 kr.Markedet · 20253.946.140 kr.Markedet · 20264.466.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²139 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²273 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²301 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²241 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²97 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²109 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²354 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²28 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²119 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²200 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden