Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 324

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².4.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.023.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,92 pct. siden okt. 2005
285k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20052.340.000 kr.I dag · vores estimat4.023.039 kr.Markedet · 1992702.814 kr.Markedet · 1993680.799 kr.Markedet · 1994721.259 kr.Markedet · 1995689.367 kr.Markedet · 1996684.488 kr.Markedet · 19971.141.805 kr.Markedet · 19981.179.766 kr.Markedet · 19991.318.996 kr.Markedet · 20001.551.522 kr.Markedet · 20011.876.868 kr.Markedet · 20021.523.081 kr.Markedet · 20031.088.374 kr.Markedet · 20041.472.625 kr.Markedet · 20051.941.842 kr.Markedet · 20062.426.767 kr.Markedet · 20072.387.854 kr.Markedet · 20082.633.589 kr.Markedet · 20091.251.523 kr.Markedet · 20101.743.350 kr.Markedet · 20111.640.177 kr.Markedet · 20122.600.507 kr.Markedet · 20131.754.536 kr.Markedet · 20142.216.494 kr.Markedet · 20151.977.899 kr.Markedet · 20162.339.421 kr.Markedet · 20172.517.326 kr.Markedet · 20182.934.302 kr.Markedet · 20192.684.878 kr.Markedet · 20202.620.618 kr.Markedet · 20213.464.804 kr.Markedet · 20223.867.500 kr.Markedet · 20233.596.775 kr.Markedet · 20243.418.989 kr.Markedet · 20253.581.067 kr.Markedet · 20264.026.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
4.023.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²263 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²91 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²228 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²192 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²237 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²155 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²105 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²49 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²63 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²40 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden