Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 420

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².4.564.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden jun. 2003
335k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat4.726.336 kr.Markedet · 1992826.840 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994848.540 kr.Markedet · 1995811.020 kr.Markedet · 1996805.280 kr.Markedet · 19971.343.300 kr.Markedet · 19981.387.960 kr.Markedet · 19991.551.760 kr.Markedet · 20001.825.320 kr.Markedet · 20012.208.080 kr.Markedet · 20021.791.860 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.732.500 kr.Markedet · 20052.284.520 kr.Markedet · 20062.855.020 kr.Markedet · 20072.809.240 kr.Markedet · 20083.098.340 kr.Markedet · 20091.472.380 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20111.929.620 kr.Markedet · 20123.059.420 kr.Markedet · 20132.064.160 kr.Markedet · 20142.607.640 kr.Markedet · 20152.326.940 kr.Markedet · 20162.752.260 kr.Markedet · 20172.961.560 kr.Markedet · 20183.452.120 kr.Markedet · 20193.158.680 kr.Markedet · 20203.083.080 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.550.000 kr.Markedet · 20234.231.500 kr.Markedet · 20244.022.340 kr.Markedet · 20254.213.020 kr.Markedet · 20264.736.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²72 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²212 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²222 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²325 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²168 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²300 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²84 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²148 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²151 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²151 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden