Villavej 17

Villa · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.546 kr/m².4.794.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+70,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.058.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	122 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	105 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	110 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Vibevej 1B 8660 Skanderborg	121 m²	351 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	151 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Vestergade 51 8660 Skanderborg	125 m²	390 m	07-05-2026	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	394 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Mågevej 10 8660 Skanderborg	127 m²	271 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	539 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	304 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu