Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Villavej 18

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².4.408.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+69,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.940.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden mar. 2023
457k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat3.940.985 kr.Markedet · 1992664.694 kr.Markedet · 1993680.676 kr.Markedet · 1994686.702 kr.Markedet · 1995614.390 kr.Markedet · 1996705.828 kr.Markedet · 1997910.057 kr.Markedet · 1998864.862 kr.Markedet · 1999860.146 kr.Markedet · 2000826.348 kr.Markedet · 20011.168.258 kr.Markedet · 20021.142.058 kr.Markedet · 20031.058.873 kr.Markedet · 2004716.832 kr.Markedet · 20051.459.078 kr.Markedet · 20061.812.909 kr.Markedet · 20071.726.187 kr.Markedet · 20081.782.124 kr.Markedet · 20091.173.105 kr.Markedet · 20101.847.755 kr.Markedet · 20111.883.649 kr.Markedet · 20121.668.416 kr.Markedet · 20131.721.209 kr.Markedet · 20141.856.270 kr.Markedet · 20151.943.647 kr.Markedet · 20162.013.732 kr.Markedet · 20172.294.989 kr.Markedet · 20182.052.377 kr.Markedet · 20192.312.674 kr.Markedet · 20202.327.215 kr.Markedet · 20212.933.614 kr.Markedet · 20222.923.396 kr.Markedet · 20233.142.166 kr.Markedet · 20242.947.500 kr.Markedet · 20252.986.014 kr.Markedet · 20263.172.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 5
8660 Skanderborg		123 m²82 m16-12-20245.700.000 kr.46.341 kr./m²
Villavej 38
8660 Skanderborg		124 m²145 m30-09-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Vesterskovvej 23A
8660 Skanderborg		132 m²227 m29-06-20253.550.000 kr.26.894 kr./m²
Møllebakken 4A
8660 Skanderborg		130 m²319 m07-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Mågevej 4
8660 Skanderborg		132 m²347 m05-05-20253.500.000 kr.26.515 kr./m²
Egholmsvej 8
8660 Skanderborg		127 m²183 m04-05-20265.200.000 kr.40.945 kr./m²
Egholmsvej 28
8660 Skanderborg		133 m²316 m17-09-20262.750.000 kr.20.677 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²448 m25-02-20264.637.500 kr.35.401 kr./m²
Søbyen 1
8660 Skanderborg		131 m²448 m08-10-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Mågevej 5
8660 Skanderborg		133 m²337 m23-06-20253.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden