Villavej 19

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².1.709.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.592.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	135 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	339 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	475 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	917 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	820 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	345 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	870 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	946 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	646 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	835 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu