Villavej 20

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.790 kr/m².4.646.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+69,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.998.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	90 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	136 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	71 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Vibevej 1B 8660 Skanderborg	121 m²	390 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	174 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Vestergade 51 8660 Skanderborg	125 m²	407 m	07-05-2026	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	427 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	168 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Mågevej 10 8660 Skanderborg	127 m²	310 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	548 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu