Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 22

Villa · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.461.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden feb. 2022
113k556k999k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.461.065 kr.Markedet · 1992256.913 kr.Markedet · 1993330.052 kr.Markedet · 1994380.955 kr.Markedet · 1995429.787 kr.Markedet · 1996556.445 kr.Markedet · 1997549.469 kr.Markedet · 1998465.321 kr.Markedet · 1999653.019 kr.Markedet · 2000526.252 kr.Markedet · 2001642.446 kr.Markedet · 2002737.058 kr.Markedet · 2003543.365 kr.Markedet · 2004678.852 kr.Markedet · 2005504.670 kr.Markedet · 2006464.667 kr.Markedet · 2007789.814 kr.Markedet · 2008897.942 kr.Markedet · 2009804.202 kr.Markedet · 20101.063.840 kr.Markedet · 20111.119.103 kr.Markedet · 2012798.970 kr.Markedet · 20131.165.973 kr.Markedet · 2014895.326 kr.Markedet · 20151.001.928 kr.Markedet · 2016622.717 kr.Markedet · 20171.090.000 kr.Markedet · 2018982.526 kr.Markedet · 20191.163.902 kr.Markedet · 20201.438.909 kr.Markedet · 20211.489.485 kr.Markedet · 20221.712.172 kr.Markedet · 20231.217.530 kr.Markedet · 20241.731.901 kr.Markedet · 20251.557.174 kr.Markedet · 20261.605.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²58 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²101 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²134 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²122 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²37 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²158 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²115 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²132 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²111 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²159 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden