Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 23

Villa · 158 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².2.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden aug. 2016
220k809k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20161.790.000 kr.I dag · vores estimat2.180.847 kr.Markedet · 1992772.778 kr.Markedet · 1993605.298 kr.Markedet · 1994446.508 kr.Markedet · 1995503.704 kr.Markedet · 1996653.330 kr.Markedet · 1997861.574 kr.Markedet · 1998950.054 kr.Markedet · 19991.022.260 kr.Markedet · 2000530.722 kr.Markedet · 2001871.054 kr.Markedet · 20021.265.264 kr.Markedet · 2003219.936 kr.Markedet · 2004872.950 kr.Markedet · 20051.260.366 kr.Markedet · 20061.526.122 kr.Markedet · 20071.265.106 kr.Markedet · 20081.769.600 kr.Markedet · 20091.281.696 kr.Markedet · 20101.207.910 kr.Markedet · 20111.369.702 kr.Markedet · 20121.356.904 kr.Markedet · 20131.133.334 kr.Markedet · 20141.148.660 kr.Markedet · 2015675.608 kr.Markedet · 20161.095.414 kr.Markedet · 20171.398.932 kr.Markedet · 20181.410.940 kr.Markedet · 20191.353.428 kr.Markedet · 20201.704.504 kr.Markedet · 20211.765.650 kr.Markedet · 20222.141.532 kr.Markedet · 20231.673.220 kr.Markedet · 20241.846.704 kr.Markedet · 20252.574.452 kr.Markedet · 20261.569.256 kr.Markedet · 20271.890.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 30
8870 Langå		140 m²215 m18-02-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Skovkrogen 21B
8870 Langå		154 m²433 m21-07-20261.840.000 kr.11.948 kr./m²
Borgergade 8B
8870 Langå		152 m²551 m07-02-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²467 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Borgergade 15B
8870 Langå		146 m²575 m24-02-20241.660.000 kr.11.370 kr./m²
Væthvej 28A
8870 Langå		159 m²1,1 km31-08-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Rubjergvej 4
8870 Langå		173 m²439 m13-10-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Toften 7
8870 Langå		162 m²1,0 km12-01-20262.550.000 kr.15.741 kr./m²
Brorsonsvej 33
8870 Langå		157 m²1,2 km26-06-20262.795.000 kr.17.803 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²530 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden