Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Villavej 29

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.423 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden jun. 1988
175k694k1,2M1,7M2,2M198819951999200320072011201520192023202720. jun. 1988350.000 kr.30. nov. 20211.795.000 kr.28. feb. 20231.275.000 kr.30. jun. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat1.741.016 kr.Markedet · 1992616.266 kr.Markedet · 1993482.706 kr.Markedet · 1994356.076 kr.Markedet · 1995401.688 kr.Markedet · 1996521.010 kr.Markedet · 1997687.078 kr.Markedet · 1998757.638 kr.Markedet · 1999815.220 kr.Markedet · 2000423.234 kr.Markedet · 2001694.638 kr.Markedet · 20021.009.008 kr.Markedet · 2003175.392 kr.Markedet · 2004696.150 kr.Markedet · 20051.005.102 kr.Markedet · 20061.217.034 kr.Markedet · 20071.008.882 kr.Markedet · 20081.411.200 kr.Markedet · 20091.022.112 kr.Markedet · 2010963.270 kr.Markedet · 20111.092.294 kr.Markedet · 20121.082.088 kr.Markedet · 2013903.798 kr.Markedet · 2014916.020 kr.Markedet · 2015538.776 kr.Markedet · 2016873.558 kr.Markedet · 20171.115.604 kr.Markedet · 20181.125.180 kr.Markedet · 20191.079.316 kr.Markedet · 20201.359.288 kr.Markedet · 20211.408.050 kr.Markedet · 20221.707.804 kr.Markedet · 20231.334.340 kr.Markedet · 20241.472.688 kr.Markedet · 20252.053.044 kr.Markedet · 20261.251.432 kr.Markedet · 20271.507.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1988 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 30
8870 Langå		140 m²463 m18-02-20253.400.000 kr.24.286 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²319 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Lindevej 18A
8870 Langå		129 m²276 m23-04-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²368 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Skovkanten 5
8870 Langå		129 m²916 m07-05-20241.415.000 kr.10.969 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²1,1 km29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²1,1 km19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Skovalle 6
8870 Langå		132 m²862 m21-12-20231.470.000 kr.11.136 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²536 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²954 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden