Villavej 31

Villa · 177 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.559 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1559 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.700 kr.
Offentlig grundværdi: 509.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 16.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.361.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024900.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	526 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	718 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	414 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	825 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	755 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	1,0 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,1 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	637 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	1,2 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	1,2 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu