Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8963 Auning

Villavej 5, Gjesing

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.312 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3312 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
579.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.891 kr/m².1.172.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.938.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,84 pct. siden okt. 2016
109k567k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016496.000 kr.17. dec. 2023995.000 kr.I dag · vores estimat1.938.650 kr.Markedet · 1992392.730 kr.Markedet · 1993319.272 kr.Markedet · 1994452.408 kr.Markedet · 1995285.352 kr.Markedet · 1996338.352 kr.Markedet · 1997446.578 kr.Markedet · 1998113.738 kr.Markedet · 1999626.778 kr.Markedet · 2000194.722 kr.Markedet · 2001781.008 kr.Markedet · 2002414.566 kr.Markedet · 2003429.194 kr.Markedet · 2004282.384 kr.Markedet · 2005630.276 kr.Markedet · 2006874.924 kr.Markedet · 20071.076.536 kr.Markedet · 2008580.032 kr.Markedet · 20091.001.488 kr.Markedet · 2010960.784 kr.Markedet · 2011859.448 kr.Markedet · 2012525.760 kr.Markedet · 2013724.828 kr.Markedet · 2014955.484 kr.Markedet · 2015842.488 kr.Markedet · 20161.242.426 kr.Markedet · 20171.056.396 kr.Markedet · 2018598.794 kr.Markedet · 2019960.572 kr.Markedet · 2020800.512 kr.Markedet · 20211.160.594 kr.Markedet · 20221.072.402 kr.Markedet · 20231.055.548 kr.Markedet · 20241.279.844 kr.Markedet · 20251.317.050 kr.Markedet · 2026920.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
496.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte496.000 kr.
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvenholmvej 41, Gjesing
8963 Auning		75 m²577 m05-02-2026300.000 kr.4.000 kr./m²
Ndr Fælledvej 33
8963 Auning		108 m²3,6 km07-02-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Østervangs Alle 2
8963 Auning		105 m²3,7 km13-04-20251.235.000 kr.11.762 kr./m²
Sandvej 5
8963 Auning		104 m²3,9 km29-06-20251.212.500 kr.11.659 kr./m²
Lærkelunden 9
8963 Auning		98 m²3,5 km02-12-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Mortensensvej 6
8963 Auning		106 m²4,2 km07-08-2026700.000 kr.6.604 kr./m²
Reimersvej 12
8963 Auning		115 m²3,6 km06-04-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Østergade 34B
8963 Auning		113 m²3,8 km10-03-20251.498.000 kr.13.257 kr./m²
Skovdalsvej 16
8963 Auning		116 m²3,6 km26-07-20241.400.000 kr.12.069 kr./m²
Mortensensvej 21
8963 Auning		108 m²4,3 km05-08-20261.125.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden