Villavej 8

Villa · 111 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.449.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	99 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	258 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	42 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	279 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	194 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	315 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	51 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	283 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	196 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	198 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu