Villemoesparken 35, Nørlem

Landejendom · 404 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 194.856 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 194856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.614 kr/m².15.994.370 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.952.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,88 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.952.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.400.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	3,4 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	4,3 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,5 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	7,6 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	7,8 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	6,6 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	7,3 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	7,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	10,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	8,7 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu