Villershøjvej 26

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 12.694 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 12694 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².3.624.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.499.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	1,0 km	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	1,5 km	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	1,3 km	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	1,4 km	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	1,6 km	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	1,6 km	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	1,5 km	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	1,2 km	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	1,5 km	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	1,3 km	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu