Villersøvej 6, Dalstrup, 8500 Grenaa — Villa · 218 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².2.327.600 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.734.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,21 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	651 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	1,5 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,3 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	1,8 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	4,3 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	4,1 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	4,1 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	5,0 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	4,2 km	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	4,9 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu