Villingebækvej 131, Horneby Fælled

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 73 m².4.028.359 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.928.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 39, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	90 m²	1,5 km	03-05-2024	4.030.000 kr.	44.778 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	381 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	499 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	305 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	580 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	474 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	615 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	725 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	842 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	255 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu