Villumstrupvej 11, Villumstrup

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.924 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.594.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 537% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1982 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012Ombygning
1982aug.Ejerskifte255.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	2,2 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,5 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,5 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,9 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,3 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	2,5 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	2,4 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,7 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	2,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	2,1 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu