Vilsbækvej 18, Vilsbæk, 6330 Padborg — Villa · 196 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².2.162.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.115.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	446 m	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	458 m	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	132 m	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,0 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	7,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	7,3 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	7,9 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	8,2 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	8,2 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	8,8 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu