Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Bysving 36

Villa · 244 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.662 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
3662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.045.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,39 pct. siden mar. 2021
313k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2021313.000 kr.I dag · vores estimat2.045.117 kr.Markedet · 1992693.936 kr.Markedet · 1993943.792 kr.Markedet · 1994993.080 kr.Markedet · 1995964.532 kr.Markedet · 19961.260.992 kr.Markedet · 19971.384.700 kr.Markedet · 19981.552.572 kr.Markedet · 19991.502.308 kr.Markedet · 20001.772.172 kr.Markedet · 20011.663.592 kr.Markedet · 20021.550.620 kr.Markedet · 20032.095.960 kr.Markedet · 20041.623.820 kr.Markedet · 20051.724.592 kr.Markedet · 20062.157.692 kr.Markedet · 20072.485.384 kr.Markedet · 20082.660.820 kr.Markedet · 20092.200.392 kr.Markedet · 20102.626.416 kr.Markedet · 20112.015.196 kr.Markedet · 20122.467.572 kr.Markedet · 20131.701.168 kr.Markedet · 20141.980.304 kr.Markedet · 20152.381.196 kr.Markedet · 20161.779.248 kr.Markedet · 20172.137.928 kr.Markedet · 20182.375.828 kr.Markedet · 20192.257.976 kr.Markedet · 20202.178.676 kr.Markedet · 20213.002.664 kr.Markedet · 20222.858.216 kr.Markedet · 20232.815.272 kr.Markedet · 20242.924.584 kr.Markedet · 20252.513.688 kr.Markedet · 20263.310.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg
313.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt på tvangsauktion313.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²2,4 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²523 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²476 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²492 m13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²404 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²2,6 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,5 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,3 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²2,5 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²510 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden