Vilvordeparken 16

Villa · 604 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 604 m², grund på 3.783 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 604 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 635 m²
Grundareal: 3783 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.410 kr/m².27.892.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.553 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk604 m² vs. 332 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering29.628.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,54 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 604 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 29.628.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20148.150.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	301 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	544 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,2 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,5 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	2,1 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,8 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	2,2 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,9 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	2,2 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu