Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 25

Villa · 171 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.566 kr/m².13.696.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.218.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,42 pct. siden aug. 2013
1,3M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat11.218.413 kr.Markedet · 19921.533.357 kr.Markedet · 19931.481.202 kr.Markedet · 19941.784.727 kr.Markedet · 19952.015.748 kr.Markedet · 19961.797.039 kr.Markedet · 19972.162.295 kr.Markedet · 19982.294.991 kr.Markedet · 19992.471.976 kr.Markedet · 20003.084.840 kr.Markedet · 20013.584.844 kr.Markedet · 20023.666.753 kr.Markedet · 20033.066.372 kr.Markedet · 20043.899.142 kr.Markedet · 20054.885.812 kr.Markedet · 20067.449.444 kr.Markedet · 20075.948.235 kr.Markedet · 20086.621.462 kr.Markedet · 20094.913.172 kr.Markedet · 20105.130.000 kr.Markedet · 20116.004.152 kr.Markedet · 20127.021.773 kr.Markedet · 20136.644.205 kr.Markedet · 20145.863.248 kr.Markedet · 20157.151.904 kr.Markedet · 20167.684.227 kr.Markedet · 20178.693.298 kr.Markedet · 20189.773.505 kr.Markedet · 20199.528.633 kr.Markedet · 202010.477.512 kr.Markedet · 202111.769.075 kr.Markedet · 202215.635.043 kr.Markedet · 202312.244.968 kr.Markedet · 202413.482.666 kr.Markedet · 202513.970.358 kr.Markedet · 202615.288.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.218.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²248 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²105 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²274 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²131 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²248 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²120 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²280 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²177 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²354 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²375 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden