Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 35

Villa · 183 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1216 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.604 kr/m².13.381.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.946.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden feb. 1990
468k5,0M9,5M14,0M18,5M19901995199920032007201120152019202328. feb. 1990467.500 kr.14. jan. 20188.700.000 kr.31. mar. 202614.800.000 kr.I dag · vores estimat14.946.009 kr.Markedet · 19921.640.961 kr.Markedet · 19931.585.146 kr.Markedet · 19941.909.971 kr.Markedet · 19952.157.204 kr.Markedet · 19961.923.147 kr.Markedet · 19972.314.035 kr.Markedet · 19982.456.043 kr.Markedet · 19992.645.448 kr.Markedet · 20003.301.320 kr.Markedet · 20013.836.412 kr.Markedet · 20023.924.069 kr.Markedet · 20033.281.556 kr.Markedet · 20044.172.766 kr.Markedet · 20055.228.676 kr.Markedet · 20067.972.212 kr.Markedet · 20076.365.655 kr.Markedet · 20087.086.126 kr.Markedet · 20095.257.956 kr.Markedet · 20105.490.000 kr.Markedet · 20116.425.496 kr.Markedet · 20127.514.529 kr.Markedet · 20137.110.465 kr.Markedet · 20146.274.704 kr.Markedet · 20157.653.792 kr.Markedet · 20168.223.471 kr.Markedet · 20179.303.354 kr.Markedet · 201810.459.365 kr.Markedet · 201910.197.309 kr.Markedet · 202011.212.776 kr.Markedet · 202112.594.975 kr.Markedet · 202216.732.239 kr.Markedet · 202313.104.264 kr.Markedet · 202414.428.818 kr.Markedet · 202514.950.734 kr.Markedet · 202616.361.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg
467.500 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.946.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte467.500 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²379 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²404 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²249 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²26 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²379 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²329 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²112 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²101 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²472 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²415 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden