Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 39B

Rækkehus · 146 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.912 kr/m².9.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 72.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.960.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jun. 2024
1,1M4,2M7,2M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20249.600.000 kr.I dag · vores estimat10.960.473 kr.Markedet · 19921.567.164 kr.Markedet · 19931.374.152 kr.Markedet · 19941.604.686 kr.Markedet · 19952.357.608 kr.Markedet · 19962.121.526 kr.Markedet · 19972.839.554 kr.Markedet · 19982.717.060 kr.Markedet · 19992.702.460 kr.Markedet · 20003.325.150 kr.Markedet · 20013.202.072 kr.Markedet · 20024.056.026 kr.Markedet · 20033.235.214 kr.Markedet · 20043.600.068 kr.Markedet · 20054.536.366 kr.Markedet · 20067.157.066 kr.Markedet · 20077.596.380 kr.Markedet · 20085.692.394 kr.Markedet · 20094.651.998 kr.Markedet · 20105.735.756 kr.Markedet · 20115.193.220 kr.Markedet · 20124.827.344 kr.Markedet · 20136.647.088 kr.Markedet · 20146.705.780 kr.Markedet · 20156.236.536 kr.Markedet · 20168.289.588 kr.Markedet · 20177.390.958 kr.Markedet · 20186.882.878 kr.Markedet · 20199.194.642 kr.Markedet · 20207.698.726 kr.Markedet · 20219.495.110 kr.Markedet · 202210.791.736 kr.Markedet · 202310.490.830 kr.Markedet · 20249.839.086 kr.Markedet · 202510.864.152 kr.Markedet · 202610.052.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.960.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²229 m05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²494 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Fortunvej 51A
2920 Charlottenlund		138 m²485 m19-02-20249.300.000 kr.67.391 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²583 m10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²921 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²530 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²545 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²225 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²225 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²275 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden