Vindbakken 12

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².3.779.485 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,40 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 415.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel415.000 kr.
jun.Ejerskifte415.000 kr.
1997Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	559 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	559 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	210 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	130 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	396 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	225 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	2,9 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	2,6 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,1 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu