Vindblæsvej 55

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	186 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	407 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	525 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	82 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	139 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	153 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	388 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	303 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	360 m	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	189 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu