Vindbygårdsvej 25

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.046 kr/m².5.855.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbygårdsvej gns: 35.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.231.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,43 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	49 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	456 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	261 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	244 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	482 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	516 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	481 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	425 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	574 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	211 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu