Vindebjergvej 18, Harndrup

Villa · 192 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 9.774 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 9774 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 192 m².1.679.040 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.398.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	390 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,6 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	611 m	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	419 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,1 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	2,3 km	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	708 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,4 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	1,6 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	559 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu