Vindebjergvej 3, Harndrup

Villa · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 85 m².743.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	156 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	2,1 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	545 m	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	519 m	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	193 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	2,4 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	2,4 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	2,1 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	709 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	2,5 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu