Vindebjergvej 52, Fjelsted

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 167 m².1.612.051 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.732.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,0 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	63 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	323 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	329 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	828 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	2,1 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	651 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	1,8 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	2,1 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	992 m	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu