Vindebjergvej 8, Harndrup

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 132 m².1.154.340 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	198 m	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	2,2 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	660 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	660 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	226 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	458 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	815 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	275 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	831 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	343 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu